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Como Criar uma Propriedade no Alojamento Local – SEF/INE

Atualização (outubro de 2026): o SEF foi extinto em outubro de 2023. A comunicação dos boletins de alojamento de hóspedes estrangeiros continua a ser feita no SIBA, o sistema do antigo SEF, agora gerido pela UCFE no âmbito do Sistema de Segurança Interna (siba.ssi.gov.pt). A plataforma sef.primegestao.com envia os boletins através do SIBA (ex-SEF) e as estatísticas para o INE. Algumas imagens e textos deste artigo ainda mostram a designação antiga.

Criar uma Propriedade no Alojamento Local – SEF/INE

Gerir um Alojamento Local em Portugal requer atenção a diversos detalhes, sendo a criação da propriedade um dos passos mais fundamentais. Neste artigo, vamos guiá-lo pelo processo de criação de uma propriedade no sistema SEF/INE, assegurando que você cumpra todas as exigências legais e facilite a gestão do seu negócio.

O primeiro passo para criar a sua propriedade é acessar o sistema de gestão SEF/INE em sef.primegestao.com, que permite uma integração eficiente entre as informações necessárias para o SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) e o INE (Instituto Nacional de Estatística). Após o login no sistema, você deve procurar a opção de “Adicionar Propriedade”.

Ao clicar nesta opção, será necessário preencher um formulário com informações essenciais sobre a propriedade. É importante incluir o nome do alojamento, a localização, o tipo de imóvel e a capacidade máxima para hóspedes. Além disso, é necessário fornecer dados de contacto, como um número de telefone e um e-mail, para que a comunicação com os hóspedes e as entidades reguladoras seja eficiente.

Após inserir todos os dados, é fundamental revisar as informações para garantir que estão corretas. A precisão é crucial, pois qualquer erro pode gerar complicações no futuro, como problemas com reservas ou notificações de check-in.

Depois de finalizar o cadastro da propriedade, você deve configurar a comunicação automática com o SEF e o INE. Isso é realizado através da opção de integração no sistema, onde você pode definir como as informações dos hóspedes e as reservas serão enviadas automaticamente para estas entidades. Essa automação facilita o cumprimento das obrigações legais, evitando erros manuais e garantindo que as informações estejam sempre atualizadas.

Para facilitar a compreensão desse processo, temos um vídeo explicativo disponível em nosso canal. Neste vídeo, mostramos todos os passos detalhadamente, desde o login no sistema até a configuração final da propriedade. Assistir ao vídeo pode ser uma excelente maneira de visualizar o processo e assegurar que não omita nenhuma etapa importante.

Se você está a dar os primeiros passos no mundo do Alojamento Local, criar uma propriedade corretamente é crucial para o sucesso do seu negócio. Para mais informações e recursos, visite nosso site em sef.primegestao.com.